🏡 Terreno de 11.000 m² en Zona Residencial del Norte de Quito con Gran Potencial Inmobiliario

🏡 Terreno en Venta de 11.000 m² con Casa de 923 m², en zona residencial del Norte de Quito

🚍 Excelente conectividad, cercano a paradas de buses y a una vía principal de alto flujo, de fácil acceso.

📍 Ubicado en un sector residencial consolidado, rodeado de conjuntos habitacionales exclusivos.

📈 Zona de alta plusvalía y crecimiento constante.

🌿 Amplio terreno con gran potencial para desarrollo inmobiliario.

🏗️ Ideal para proyectos residenciales, educativos, deportivos o institucionales.

Detalles del terreno:

📐 Área total: 11.000 m² (Once mil metros cuadrados)

🏢 COS PB: 50%

🌇 COS Total: 150%

📊 Área cubierta proyectada aproximada: 16.500 m²

🏘️ Uso de suelo: R3 (Residencial 3) — apto para proyectos residenciales, educativos, deportivos, culturales, bodegas y más.

🏠 Incluye casa construida de 923 m² dentro de la propiedad.

💰 Precio muy competitivo, por debajo del valor promedio de mercado en la zona.

🌟 Terreno con excelente proyección para desarrollo inmobiliario o proyectos institucionales.

🚗 Sector con varias vías de acceso y movilidad ágil hacia diferentes puntos de la ciudad.

🛍️ Cercano a centros comerciales, servicios, instituciones educativas y zonas de recreación.

🔑 Gran oportunidad de inversión en el norte de Quito.

📈 Ideal para desarrollar un proyecto sólido y de alto potencial.

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