Terreno de 2.461 m² en Calderón, Calle Principal, con frente de 32 metros y uso R3
Incluye Cerramiento
$287000.00
🏗️ TERRENO DE 2.461 m² EN CALDERÓN — AMPLIO FRENTE Y GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO
📍 Sector estratégico del norte de Quito
📐 Área total: 2.461 m²
📏 Frente: 32 metros
🏘️ Uso de suelo: R3
🛣️ Acceso directo desde calle principal de doble vía
Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial compatible o de inversión, en una zona consolidada y con fácil conectividad.
🏢 POTENCIAL CONSTRUCTIVO SEGÚN IRM
✅ Hasta 3 pisos de altura
✅ 60% de construcción en planta baja
✅ 180% de construcción total
✅ Amplio frente para facilitar accesos y distribución
✅ Factibilidad de servicios básicos
🔑 AMPLIAS POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO
🏠 Proyecto residencial
🏘️ Conjunto habitacional
🛍️ Comercio y servicios compatibles
🏢 Oficinas y pequeños negocios
📦 Bodegaje o almacenamiento, según normativa
🚗 Espacios para estacionamientos y circulación vehicular
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
✅ A aproximadamente 5 minutos de Coral
✅ Transporte público cercano
✅ Colegios y escuelas en el sector
✅ Zona residencial consolidada
✅ Calle principal de doble vía
✅ Excelente acceso y conexión con diferentes sectores de Calderón
La propiedad cuenta con una superficie amplia, frente de 32 metros y condiciones urbanísticas atractivas para aprovechar eficientemente el terreno.
💡 Una excelente alternativa para constructores, inversionistas o empresas que buscan amplitud, accesibilidad y potencial de desarrollo en el norte de Quito.
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