Terreno de 2.461 m² en Calderón | 32 m de frente sobre vía principal

🏗️ TERRENO DE 2.461 m² EN CALDERÓN — 32 METROS DE FRENTE SOBRE LA CALLE FRANCISCO DE ALBORNOZ

📍 Calderón, sobre calle principal de doble vía
📐 Área gráfica según IRM: 2.461,10 m²
📏 Frente: 32 metros

Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un terreno amplio, con frente a una vía principal y buena conexión con el sector.

🏢 POTENCIAL CONSTRUCTIVO SEGÚN IRM

✅ Uso de suelo RUM-3: residencial urbano de media densidad
✅ Hasta 3 pisos de altura (12 m)
✅ 60 % de ocupación en planta baja
✅ 180 % de construcción total
✅ Sin retiros laterales
✅ Factibilidad de servicios básicos

📍 UBICACIÓN Y ENTORNO

✅ Frente directo a la calle Francisco de Albornoz
✅ Calle principal de doble vía
✅ Entorno con viviendas, colegios y comercio cercano

💡 Una opción atractiva para constructores e inversionistas que buscan amplitud, frente vial y potencial para un proyecto residencial en Calderón.

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