Terreno de 3.419 m² en Calderón — Ideal para Proyectos Residenciales y Bodegas
Dispone de una CERRAMIENTO
$270000.00
📍 Sector Marianitas
📐 Área total: 3.419 m²
📏 Frente: 18,22 metros
📄 Listo para escritura inmediata
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial, de bodegaje o almacenamiento, en un sector estratégico y consolidado del norte de Quito.
🏢 POTENCIAL CONSTRUCTIVO SEGÚN IRM
✅ Hasta 3 pisos de altura
✅ 50% de construcción en planta baja
✅ 150% de construcción total
✅ Factibilidad de servicios básicos
🔑 AMPLIAS POSIBILIDADES DE USO
🏠 Proyectos residenciales
🛍️ Comercio y servicios
📦 Bodegas y almacenamiento
🏢 Oficinas y pequeños negocios
🏥 Salud, educación y recreación
🛠️ Producción artesanal de bajo impacto
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
✅ A aproximadamente 5 minutos de Coral
✅ Transporte público cercano
✅ Próximo a colegios y escuelas
✅ Sector seguro y residencial
✅ Zona consolidada y con crecimiento continuo
✅ Fácil conexión con diferentes sectores de Calderón
La propiedad cuenta con una amplia extensión de terreno, construcciones existentes y espacio suficiente para estacionamientos, circulación vehicular o el desarrollo de un proyecto integral.
💡 Una opción atractiva para constructores, inversionistas o empresas que buscan amplitud, buena ubicación y diversas posibilidades de aprovechamiento.
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